Welche Objekte
- Mehrfamilienhäuser ab vier Wohneinheiten
- Größere Objekte sind besonders interessant
Wohnimmobilien im Bestand.
Fokus auf Mehrfamilienhäuser in Mülheim an der Ruhr und Umgebung.
Ich investiere in Wohnimmobilien, vermiete sie langfristig und entwickle sie durch gezielte Modernisierungen weiter.
Über mich
Als Bauingenieur beschäftige ich mich beruflich mit der Bewertung technischer Risiken. Diesen Hintergrund bringe ich auch bei meinen eigenen Immobilien ein: Neben Kaufpreis und Mieteinnahmen interessieren mich der bauliche Zustand, mögliche Probleme und der tatsächliche Aufwand für Verbesserungen.
Aus der Vermietung und Sanierung eigener Häuser kenne ich auch die praktische Seite. Denn zwischen einer guten Kalkulation und der tatsächlichen Umsetzung liegen oft viele Entscheidungen, die sich nicht allein am Schreibtisch treffen lassen.
Ankaufprofil
Mich interessieren auch Mehrfamilienhäuser, die noch nicht vollständig modernisiert oder optimal genutzt werden. Leerstand, Sanierungsbedarf oder andere Herausforderungen sind für mich kein Ausschlussgrund, solange eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung möglich ist.
Welche Standorte
- Mülheim an der Ruhr
- Duisburg, Oberhausen, Bottrop und Essen
Welche Potenziale
- Nicht ausgeschöpfte Vermietungsmöglichkeiten
- Ungenutzte Flächen oder Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums
- Sanierungs- und Modernisierungspotenzial
Arbeitsweise
- 01
Kontaktaufnahme
Sie senden mir die Eckdaten und vorhandenen Unterlagen zur Immobilie.
- 02
Erste Einschätzung
Ich prüfe, ob das Objekt grundsätzlich für mich infrage kommt, und melde mich zeitnah zurück.
- 03
Besichtigung und Prüfung
Bei gegenseitigem Interesse schaue ich mir die Immobilie genauer an und prüfe die wirtschaftlichen und baulichen Rahmenbedingungen.
- 04
Kaufentscheidung
Wenn alles passt, besprechen wir die nächsten Schritte bis zu einem möglichen Kauf.
Kontakt
Sie möchten mir eine Immobilie anbieten oder haben eine andere Anfrage? Ich freue mich über Ihre Nachricht.
anfrage@kellermann.immo